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申请续查封申请书篇1
案外异议人一:甘某某,女,联系电话:13320366458(付律师)
案外异议人二:h某,女,
法定代理人:甘某某(系h某之母,基本情况同前)。
委托诉讼代理人付剑波,重庆力隆律师事务所律师
ssx人民法院在申请执行人商业银行与被执行人齐、j、珍,就(2015)丰法民初字第0057s号民事判决的强制执行(执行案号:(2019)渝0230执恢34s号)过程中,错将二案外异议人享有物权期待权的财产,即:位于ssx名山镇花园街5s号2-00s的房屋一套(以下简称执行标的;房地产权证号:201102sss,权利证书登记人j)当作被执行人j的财产予以执行。二案外异议人现依法提出本执行异议——
请求事项:立即裁定中止对该执行标的的执行。
事实与理由:
案外异议人一与被执行人j同居期间,于2004年6月14日生育一女,即案外异议人二h某。2010年3月10日,案外异议人一与被执行人j登记结婚,婚后,于2011年共同购置房屋一套——即本案的执行标的。2012年9月6日,案外异议人一与被执行人j办理了离婚登记,在经登记备案的《离婚协议书》中约定:案涉执行标的赠予案外异议人二所有;案外异议人二由被执行人j抚养。双方离婚后的2012年10月31日,在二案外异议人毫不知情的情况下,被执行人j与本案申请执行人签订《重庆市房地产抵押合同》并办理抵押登记,将案涉执行标的作为j的向申请执行人的借款的抵押担保。后因j不履行借款的偿还义务,申请执行人提起诉讼,ssx人民法院作出(2015)丰法民初字第00577号民事判决,j不履行该判决,申请执行人申请强制执行;执行过程中,ssx人民法院于2019年9月相继作出(2019)渝0230执恢34s号之二执行裁定及(2019)渝0230执恢34s号公告,强制执行该执行标的并责令二案外异议人从该执行标的物中迁出。
前述事实证明,二案外异议人享有对执行标的的物权期待权,享有排除法院强制执行的民事权益。理由:
一、申请执行人对本案执行标的设定的抵押系无效抵押。
虽然案涉执行标的的权利登记人只有被执行人j一人,没有甘某某,但该标的系夫妻关系存续期间取得,属于共同共有性质的夫妻共同财产。离婚后,j与甘某某双方协议将该标的赠予女儿即案外异议人二h某,在该赠予未实施财产转移登记之前,虽然j可以撤销赠与,但其并未明示撤销。无论是已撤销还是未撤销,该标的属于夫妻共同财产的性质不能改变(顶多,离婚后,未转移房产前抑或设定抵押前,属于尚未履行《离婚协议书》中的赠予约定的夫妻共同财产),《中华人民共和国物权法》第九十五条规定:“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效”,本案中,分明双方已协议约定将标的赠予女儿,被执行人j却在未经案外异议人同意、也未向二案外异议人明示撤销赠予的情况下,将标的设定抵押,故,该抵押系无效抵押。
据此,申请执行人不可能依无效抵押获得对执行标的的强制执行权;反之,二案外异议人具有排除法院强制执行的民事权益,具有排除执行的物权期待权。
二、本案执行标的符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(下称《执行规定》)第二十八条规定的四个构成要件,应当阻却本案执行。
?执行规定》第二十八条规定,在金钱债权的执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异→.1mi.net←议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
本案中,案外异议人甘某某与被执行人j就案涉房产签订的《离婚协议》已由婚姻登记机关ssx民政局合法备案,确认合法有效,其中涉及夫妻共同财产即案涉标的的所有权的处分,也自然合法有效;甘某某与j签订《离婚协议》的时间和合法占有案涉不动产(二案外异议人从2011年至今,一直在该房产中居住,别无他居)的时间均早于申请人执行人抵押权设定时间,也早于法院查封案涉房产的时间。案涉房屋的赠予系单务行为,不存在支付对价问题。为房屋受赠者办理过户手续的义务主要在于j[因其是权利登记人,又是约定直接抚养人(尽管实际直接抚养人是甘某某)]。j应当办理过户手续,而事实上j在2013年 10月 31 日就将案涉房产办理了抵押登记。案涉房产未办理产权过户的原因在于j擅自进行抵押,又因抵押未注销进而无法办理产权过户,而二案外异议人不存在怠于协助办理登记手续的过错行为。故二案外异议人对案涉房产未办理过户登记不具有过错。
据此,案涉房产即执行标的符合《执行规定》第二十八条规定的情形,二案外异议人对案涉房产具有排除执行的物权期待权。
三、本案申请执行人对本案执行标的依法不享有担保物权等优先受偿权。
?执行规定》第二十七条规定,申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。《执行规定》系最高人民法院制定的司法解释,第二十八条的规定当然属于“法律、司法解释另有规定”的情形,故该规定第二十八条属于第二十七条规定但书的规定。本案中,作为执行依据的生效判决[(2015)丰法民初字第00577号民事判决]系基于金融借款合同纠纷作出的判决,故本案的执行属于“金钱债权执行”,符合《执行规定》第二十八条的适用前提。至于案涉房屋的转移,无论是赠予还是买卖,但都具备转移所有权这一根本属性,并不影响《执行规定》第二十八条的适用。
四、本案申请执行人应当承担不利的法律后果。
本案中,甘某某与j就案涉房产签订《离婚协议》处分案涉房屋的时间,案外异议人甘某某与h某对案涉房产的占有使用时间,均远早于申请执行人取得抵押权的时间。案涉房屋并非空置房屋,申请执行人作为专业机构,在办理抵押登记前对抵押物的现状(是否存在共有、何种共有,是否已经占有,是否转移或将要转移等)审查不严,审慎注意义务缺失,应承担由此产生的风险责任。
综上所述,二案外异议人与申请执行人对执行标的的权利都归于物权范畴,两者间的冲突亦属于物权冲突。两权相衡,由于二案外异议人的权益形成的时间早于案涉不动产办理抵押的时间;同时,申请执行人对案涉不动产未办理产权过户不存在过错,符合《执行规定》第二十八条规定的四项构成要件。根据相关执行司法解释的规定,二案外异议人的物权期待权可以对抗申请执行人抵押权并阻却执行,故应依法中止对案涉不动产的执行。
综上所述,贵院将二案外异议人享有物权期待权的财产予以执行,错误。二案外异议人现依《民事诉讼法》第二百二十五条的规定,提出异议申请,恳请贵院立即裁定中止对该执行标的的执行,以切实维护二案外异议人的合法权益。
此致
重庆市ss人民法院
案外异议人:
案外异议人:
2019年10月12日
案外人查封异议申请书
异议人:,男,,汉族,住。
在与民间借贷纠纷一案中,人民法院作出()民事裁定书,将异议人实际所有的号小型轿车予以查封,并在执行号民事判决书过程中,要求当作被执行人的财产予以执行。其行为严重损害了异议人合法财产权利,异议人依法提出执行异议。
请求事项:立即终止对异议人车辆的执行,并解除对异议人所有的车辆的查封。
事实与理由:车辆的实际所有人是异议人,该车俩是异议人出资购买,购买车辆时是异议人与司签订的购销合同,车辆首付款和税费是异议人通过转账的方式交付的,而且该车辆自购买至今一直由异议人使用,与没有任何关系。车辆登记证书的登记车主之所以是被执行人,是因为购买该车辆时按揭付款,由于欠异议人借款没有能力一次性付清,异议人当时要求以代为缴纳贷款的方式偿还借款,当时为了让偿还贷款车辆才登记在其名下。根据公安部对最高人民法院执行工作办公室的(2000)98号复函,最高人民法院执行工作办公室:你办5月23日来函收悉,现复函如下:根据现行机动车登记法规和有关规定,公安机关办理的机动车登记,是准予或者不准予上道路行驶的登记,不是机动车所有权的登记。为了交通管理工作的需要,公安机关车辆管理所在办理车辆牌证时,凭购车发票或者人民法院判决、裁定、调解的法律文书等机动车来历凭证,确认机动车的车主。因此,公安机关登记的车主,不宜作为判别机动车所有权的依据。
综上所述,本案中,异议人是案外人,被查封车辆的实际所有人是异议人,贵院不能仅以车辆登记情况将该车辆作为被执行人的财产予以执行。贵院将异议人的财产予以执行,明显错误。特依《民事诉讼法》第464条的规定,提出异议,请立即终止对上述财产的执行,并解除查封,切实维护异议人的合法权益。
此致
人民法院
申请人:x
请求事项:
1、请求贵院依法终止对案外人x的执行,(201x)辰民初字第号民事判决对案外人没有法律约束力。
事实和理由:
与x 纠纷一案,业经贵院一审判决终结,现已进入执行程序。现申请人对该案提出以下异议:
1、被执行主体不适格。
与纠纷一案,被执行的主体是x而不是案外人x, ,然而贵院在没有任何针对案外人x生效判决文书的基础上而对案外人强制执行”,显然缺乏事实和法律依据。
2、(201x) 民初字第号民事判决针对的是,而不是案外人对案外人没有法律约束力。
虽然(201x)民初字第号民事判决已生效并申请执行,但在该判决中明确被告只有一个即是,并没有案外第三人,根据合同相对性及判决可以证实被执行的主体为,执行案外人x明显与判决不符与事实相悖。理应终结对案外人的强制执行。
据此,申请人请求贵院依据事实和法律,在查清事实的基础上,维护申请人合法的权益,以保障法律赋予申请人的合法生存的权利。以体现法律的公正和正义。
此致
x人民法院
申请人:
二〇一五年九月九日
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申请续查封申请书篇2
申请执行人:xx有限公司
被申请执行人:刘xx
申请事由:
申请法院查封被申请执行人名下房产,该房产位于青岛市xx区xx路6号x单元xxx户。(房产面积为xxx平米)
案由和事实:
根据(200x)青民二终字第xxx号民事判决书,被申请执行人应当向申请执行人履行债务xxxxxx元及相应利息,但被申请执行人至今未履行。________年____月____日,申请执行人到青岛市房产交易中心查询到被申请执行人名下有房产。________年____月____日上午xx时,申请执行人的代理人将被申请执行人名下房产有关资料交给本案执行法官xxx,并提出查封被申请执行人名下该房产的口头申请。
鉴于以下几点理由:
1、本案被申请执行人拖欠债务已达________年之久;
2、被申请执行人曾经为逃避债务多次转移财产;
3、________年____月____日上午10时30分,双方和解未达成协议,被申请执行人已经知道申请执行人在索债的事实。
为防止被申请执行人在和解不成的情况下,转移该房产,申请执行人在紧急情况下,特向贵院提出申请在48小时之内查封该房产;否则,如不及时查封,被申请执行人极有可能会转移该房产,由此给申请执行人造成的巨大财产损失由谁来负
最后,申请执行人再次恳请贵院立即查封该房产。
此致
青岛市xx区人民法院
申请执行人:青岛市xxx有限公司
申请续查封申请书篇3
甲方:_________________
住所:_________________
电话:_________________
乙方:_________________
住所:_________________
电话:_________________
乙方于年月日与甲方签订了一份保证合同,自愿为甲方代理人
提供担保,并承担连带保证责任。现乙方因
原因向甲方提出解除原《保证合同》。经双方友好协商,达成如下协议:_________________
一、甲方同意从_______年____月____日起解除乙方对代理人
的保证责任,原《保证合同》同时终止。
二、自甲方同意乙方解除担保责任之日起
年内,如甲方发现代理人
在原乙方为其提供担保期间有违反有关法律法规规定给甲方造成损失的,乙方仍应在原担保责任范围内承担连带保证责任。如双方因此产生纠纷,仍可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、未尽事宜,甲、乙双方另行协商决定。
四、本协议自双方签字或盖章后生效。
五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):_________________
乙方:_________________(签字)
________年____月____日
申请续查封申请书篇4
申请人:四川省jc工业科学研究院
地址:成都市
法定代表人:xyz
请求事项:
1、请求撤销(20xx)佳立商字第28号《民事裁定书》;
2、请求解除对申请人财产的查封、冻结措施;
3、请求责令原告赔偿申请人因此而受到的`损失。
事实与理由:
贵院以(20xx)佳立商字第28号《民事裁定书》,查封了申请人的两处房产,并冻结了申请人在成都市工商银行外北分理处的银行帐号及存款344,294.09元。
申请人认为,贵院的上述裁定是错误的。
1、申请人与原告没有任何合同关系和其他法律关系;
2、贵院超标的查封,查封500万元财产,超出原告的请求数额,实际查封的财产超出于原告的请求数额;
3、最为重要的是,申请人的上述银行帐号,属于申请人的结算帐户,帐上的资金主要用于发放工资和业务往来,如果贵院不撤销裁定,职工的生活没有着落,势必影响社会稳定;而且也将严重影响申请人的正常业务、工作的开展,势必给申请人造成巨大的经济损失。
希望贵院切实考虑上述理由,并落实申请人的请求。
此呈:
黑龙江省jms市中级人民法院
申请人:四川省jc科学研究院
20xx年11月13日
申请续查封申请书篇5
申请人:地址:成都市法定代表人:
请求事项:
1、请求撤销(20xx)佳立商字第28号《民事裁定书》;
2、请求解除对申请人财产的查封、冻结措施;
3、请求责令原告赔偿申请人因此而受到的损失。
事实与理由:
贵院查封了申请人的两处房产,并冻结了申请人在成都市工商银行外北分理处的银行帐号及存款344,294.09元。
申请人认为,贵院的上述裁定是错误的。
1、申请人与原告没有任何合同关系和其他法律关系;
2、贵院超标的查封,查封500万元财产,超出原告的请求数额,实际查封的财产超出于原告的请求数额;
3、最为重要的是,申请人的上述银行帐号,属于申请人的结算帐户,帐上的资金主要用于发放工资和业务往来,如果贵院不撤销裁定,职工的生活没有着落,势必影响社会稳定;而且也将严重影响申请人的正常业务、工作的开展,势必给申请人造成巨大的经济损失。
希望贵院切实考虑上述理由,并落实申请人的请求。
此致
敬礼!
申请人:
20xx年xx月xx日
申请续查封申请书篇6
申请人:_________,男,______年______月______日出生,______族,身份证号码__________________,住__________________
被申请人:_________,男,______年______月______日出生,______族,身份证号码__________________,住__________________
请求事项:
一、请求人民法院依法查封被申请人坐落在__________________的房屋一栋(房屋所有权证号为__________________);
二、被申请人承担全部的保全费用。
事实和理由:
______年______月______日,被申请人______以做工程为由向申请人借款_________元,还款期限到后,被申请人拒绝归还。为此,申请人向人民法院提起诉讼,经_________人民法院的一审判决,被申请人_________应偿还申请人借款_________元,并承担债务利息和诉讼费。判决生效后,被申请人仍不履行债务,并试图转移财产逃避债务。
为防止被申请人_________转移财产,实现申请人之合法债务,根据我国民事诉讼法的规定,特向贵院申请诉讼财产保全,请求贵院依法查封被申请人蒋文才的房屋。
此致
_________人民法院
申请人:_________
_________年_________月_________日
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